官方公布广州2月住宅成交数据，2月成交量，广州市十区房屋住宅总成交面积仅52.42万平方米，缩减37%。 一手住宅成交23.12万平方米，同比2007年2月下降69.4%，与2008年1月份成交量水平相比再次出现较大萎缩，降34%；2月成交单价，全市十区新建商品住宅(一手住宅)交易登记均价为9303元/平方米，在2008年1月份跌破10000元/平方米整数关口之后，再降463元/平方米，与2008年1月环比下降4.7%；其中，降幅最大的当数天河区，10385元/平方米的成交均价比1月降33.5%，花都区降23%，南沙降9%，白云区降3%，海珠区降23.6%，荔湾区降11.7%。

　　据阳光家缘网发布数据统计，新浪房产监测到，广州今年2月份总共销售了2220套住房，日均成交79.5套，周均成交555套，总量不足去年月均销售4800套的一半。以跌幅最大的天河区为例，2月天河区住宅成交集中在珠江新城和天河北区域，该区域的地理位置优势无需缀述，但因为2007年房价上涨过快的因素，仍然出现了显著的下跌。

　　尽管有媒体和专家一致认为广州房价并未出现大幅下跌，但在天河区出现33%的跌幅数据本身更能说明问题。正如股市从6100点拐头向下跌破3500点后，再争论牛市或熊市已经没有实质的意义。套用一句股市的术语来描述当前的广州楼市，那就是广州楼市正在价值回归