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官方公布广州2月住宅成交数据,2月成交量,广州市十区房屋住宅总成交面积仅52.42万平方米,缩减37%。 一手住宅成交23.12万平方米,同比2007年2月下降69.4%,与2008年1月份成交量水平相比再次出现较大萎缩,降34%;2月成交单价,全市十区新建商品住宅(一手住宅)交易登记均价为9303元/平方米,在2008年1月份跌破10000元/平方米整数关口之后,再降463元/平方米,与2008年1月环比下降4.7%;其中,降幅最大的当数天河区,10385元/平方米的成交均价比1月降33.5%,花都区降23%,南沙降9%,白云区降3%,海珠区降23.6%,荔湾区降11.7%。
据阳光家缘网发布数据统计,新浪房产监测到,广州今年2月份总共销售了2220套住房,日均成交79.5套,周均成交555套,总量不足去年月均销售4800套的一半。以跌幅最大的天河区为例,2月天河区住宅成交集中在珠江新城和天河北区域,该区域的地理位置优势无需缀述,但因为2007年房价上涨过快的因素,仍然出现了显著的下跌。
尽管有媒体和专家一致认为广州房价并未出现大幅下跌,但在天河区出现33%的跌幅数据本身更能说明问题。正如股市从6100点拐头向下跌破3500点后,再争论牛市或熊市已经没有实质的意义。套用一句股市的术语来描述当前的广州楼市,那就是广州楼市正在价值回归 |